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Wohnungsmietvertrag Allgemeiner Mietvertrag für eine Wohnung (13 Seiten)

Ein lückenloser Vertrag ist die Basis für ein harmonisches Mietverhältnis. Denn immer wieder führen lückenhafte Mietverträge zu langwierigen Streitigkeiten. Greifen Sie daher auf unseren bewährten Mietvertrag zurück. Selbstverständlich sind die aktuelle Vorgaben von Gesetzgeber und Rechtsprechung hier umgesetzt. Entscheiden Sie beispielsweise, inwieweit Sie die Schönheitsreparaturen auf Ihre Mieter abwälzen oder wie die Betriebskosten abgerechnet werden sollen. Die Betriebskostenverordnung finden Sie im Anhang. Unsere Vorlage können Sie frei am Computer editieren und immer wieder einsetzen.


 
Typ: Vertrag
Vorschau: PDF Word
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PDF - Preis: 7,90 EUR
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PDF, 13 Seiten, 480 KB
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MS Word - Preis: 6,90 EUR
Zum Bearbeiten, Speichern und Drucken mit Microsoft Word.
 
MS Word, 12 Seiten, 300 KB
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Weitere Produktinformationen

Der Mietvertrag kann bequem am Bildschirm ausgefüllt und anschließend ausgedruckt werden. Sie können das Vertragsmuster so oft verwenden, wie Sie möchten. Die einzelnen Paragraphen des Vertrags im Überblick:


§1 Vertragsgegenstand


Beschreiben Sie genau, wie das vermietete Objekt ausgestattet ist.


§2 Mietdauer


Vorsicht: Für befristete Mietverträge nutzten Sie bitte unseren Zeitmietvertrag!


§3 Miethöhe


Trennen Sie zwischen Grundmiete und Betriebskosten.


§4 Betriebskosten


Hier können Sie Bezug auf die Betriebskostenverordnung nehmen, die Sie im Anhang finden.


§5 Mietzahlungen


Regeln Sie Details zu den Zahlungmodalitäten.


§6 Mietkaution


Sichern Sie sich durch eine Mietkaution gegen Mietausfall und Sachbeschädigung ab.


§7 Mieterhöhungen


Achtung: Beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen.


§8 Aufrechnung und Zurückbehaltung


Schützen Sie sich vor unberechtigter Zurückhaltung der Mietzahlungen durch Ihren Mieter.


§9 Zustand und Übergabe der Mietsache


Vermeiden Sie späteren Streit, indem Sie den Zustand der Mietsache detailliert beschreiben.


§10 Gebrauch der Mietsache


Regeln Sie hier Tierhaltung und Sondernutzung der Wohnräume.


§11 Widerruf der Nutzung und unbefugte Untervermietung


Legen Sie die Einzelheiten zur Genehmigung einer etwaigen Untervermietung jetzt fest und sparen Sie sich lange Diskussionen mit dem Mieter.


§12 Bauliche Veränderungen


Satellitenanlagen und Bauarbeiten: In diesem Vertragspunkt geht es um die Möglichkeit baulicher Eingriffe in das Objekt.


§13 Schäden an der Mietsache und Instandhaltung


 Als Vermieter haben Sie die Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung, Ihr Mieter muss allerdings mitwirken.


§14 Bagatellschäden


Für Bagatellschäden müssen Sie als Vermieter nicht aufkommen, wenn dies vertraglich geregelt ist.


§15 Schönheitsreparaturen


Auch nach neuer Rechtssprechung dürfen Sie als Vermieter die Schönheitsreparturen auf den Mieter abwälzen. Die rechtssichere Formulierung der Klausel finden Sie hier.


§16 Betreten der Mietsache durch den Vermieter


Stellen Sie klar, dass Sie als Vermieter das Recht haben die Räume unter bestimmten Voraussetzungen zu betreten.


§17 Mehrheit von Mietern


Ziehen mehrere Mieter in die Wohnung ein? Dann sind diese Gesamtschuldner.


§18 Kündigung


Hier müssen Sie sich an die gesetzlichen Regelungen halten.


§19 Rückgabe der Mietsache


Der Mieter muss selbst vorgenommene Einbauten in der Regel wieder entfernen.


§20 besondere Vereinbarungen


Gibt es Besonderheiten im Mietverhältnis? Dann halten Sie diese schriftlich fest.


 


 


Hilfefunktion

Diese FORMBLITZ-Vorlage enthält Hilfetexte und Erläuterungen.

Beispiel: Hilfefunktion in einem Mietvertrag (PDF)
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Beispiel: Hilfefunktion in einem Mietvertrag (Word)
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Ausfüllfunktion

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Beispiel: Ausfüllfunktion in einem Mietvertrag (Word)
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